婚前房貸婚后不屬于共同債務。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。以上就是婚前房貸婚后屬于共同債務嗎相關內容。

婚后夫妻共同債務怎么認定

一、夫妻共同債務的認定主要依據兩個方面：

1、還款意愿：如果婚姻期間共同債務的還款需要由某一方進行，而另一方與該債務事項無關，對該還款進行配合（如提供擔保等）或者默許即視為對該債務進行了共同承擔，認定為夫妻共同債務；

2、消費意愿：如果購買的財產或者服務與夫妻的日常生活有關，而且是夫妻的消費意愿的反映，債務則被認為是夫妻共同債務。

二、在操作中，為了確定和證明夫妻共同債務，應確保具有以下相關資料與證據：

1、借款合同或者支出憑證等有關證據；

2、還款記錄、銀行對賬單、轉賬記錄等還款有關的證據；

3、具備真實合法的支付憑證（如銀行轉賬憑證）的收款人同意及承諾，表示認定為某一方個人債務的；

4、夫妻間的討論記錄或者書面協議等被認為是雙方共同債務的證據。

夫妻共同承擔房貸要注意什么

1、建立共同借款書：夫妻共同承擔房貸時，需要在簽署貸款合同之前，建立書面的共同借款協議。共同借款協議中需要體現出雙方實際的借款比例，以及雙方對于還款義務的確定；

2、好好打算負擔：夫妻需要提前對每個月的還款計劃進行安排，以確保定期還款，并且不要超過個人的經濟承受能力。并且在簽署合同之前，需要認真了解個人和另一半的收入、財產情況；

3、合理分擔：夫妻共同負擔房貸時，每個人需要根據自身的實際財力情況，合理分擔還款義務。雙方可以通過自愿協商或者委托公證機構進行析產、分配；

4、需謹防風險：現在許多家庭都是雙職工，因此，夫妻共同還貸時，如果一方失去了工作，另一方自然要承擔更多的負擔。這時夫妻需要及時與銀行聯系，尋求合理的解決方案，避免逾期等風險發生。

本文主要寫的是婚前房貸婚后屬于共同債務嗎有關知識點，內容僅作參考。