1、評定：與支行選擇的評定公司聯絡，對所質押房產進行評定；客戶經理親自去質押房產處現場查詢；評定公司出具預評匯報后上審貸會；

2、抵押登記早期提前準備：審貸會通過后，會通知評定公司宣布分析報告，并通知客戶來簽借款協議、抵押合同；評定公司宣布分析報告后，通知客戶領分析報告；填抵押登記申請表，進行抵押的客戶和接受抵押的一方在申請表、抵押合同中都要簽名蓋章予以確認；出示申請辦理預告登記的證明信；提前準備抵押權人相關資料；

3、客戶經理隨同客戶辦理抵押登記：選擇合格的辦證中心辦理抵押登記；經理陪客戶去所在地的行政服務中心進行抵押的相關登記，抵押登記的辦理是需要客戶的身份證原件及影印件、客戶經理身份證原件及影印件、客戶房產證原件及影印件、土地使用證原件及影印件、分析報告、抵押登記申請表、借款協議、合同；客戶個人帶身份證原件在辦證中心核實并打印核實憑證；申請預告登記，領取預告登記表，申請對賬單，一式兩份。

4、客戶經理陪抵押用戶拿它項權證：經理和客戶一起，按照回單上標明的時間去辦證中心拿他項權證，客戶還是要攜帶身份證原件、房產證原件和土地使用證原件，證明信，抵押權人企業營業執照并加蓋公司章，抵押權人機構編碼并加蓋公司章；交抵押登記服務費，領取他項權證；

5、進庫：收客戶房產證原件、土地使用證原件并開質押物存放憑證或收款收據；做下款準備，銀行填好質押物存放憑證并蓋公章，存放憑證回執表聯、收款收據交后臺管理存檔；后臺管理填好抵押物明細清單。

以上就是不動產抵押登記流程相關內容。

不動產抵押簡介

不動產抵押是以房產做為抵押物的信用行為。借款人根據法規，把房產使用權出讓給債權人，但債權人并不實際占有房產。本文主要寫的是不動產抵押登記流程有關知識點，內容僅作參考。