1、貸款50萬30年，假定還款方法為等額本息：貸款年利率為4.90%，那么每月還款2653.63人民幣，利息總額為455308.10人民幣，總還款金額為955308.10人民幣，利息占還款總金額47.66%；
2、貸款50萬30年，假如還款方法為等額本金：貸款年利率為4.90%，那么首月還款3430.56人民幣，每月下降5.67人民幣，利息總額為368520.83人民幣，總還款金額為868520.83人民幣，利息占還款總額42.43%。
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房貸利率太高中途可以換銀行嗎
如果是只交了首付還未宣布與銀行簽署貸款合同，在比照各種銀行的貸款利率以后，發現已選擇的銀行貸款利率比較高的話，那么在房貸還未進到審批以前可以直接更換貸款銀行。如果是在房貸已經進入了審批環節，那么就不可以半途換銀行了。當然，這也并不是沒有辦法處理，要想更換銀行只需要找到原因接納個人該筆房貸的銀行就會有機會。假如找到適宜的銀行，那么借款人就可以轉移個人的房貸銀行，借款人可以帶上抵押證件、貸款合同、還款流水等材料前去派發房貸的銀行申請轉移房貸手續。但是這類業務的主要作用是借款人可以在產權年限不轉移、貸款賬戶余額不會改變的情形下，可以將原先的銀行貸款遷移到另一個銀行之中。盡管說銀行房貸可以變換，可是過程辦理手續很繁雜，同時還需要付款一筆違約金。
房貸收入證明上的金額能多寫一點嗎
房貸收入證明上邊的金額不能夠多寫一點，因為貸款機構在審核用戶收益的情況下并不會只看收入證明上邊的數據，還會綜合用戶的銀行流水來判定用戶的收入。因而用戶倘若在收入證明上邊多寫一點的話，貸款機構是會發覺的，這會對借款人產生影響。
房貸一般還款多少年
房貸一般還款20年或是30年，實際上房貸限期在最長要求時間段內是并沒有固定的還款限期時間要求的，申請人可以依據個人的狀況選擇，例如5年、10年、20年、30年都是可以的。本文主要寫的是房貸50萬30年月供多少錢有關知識點，內容僅作參考。
