1、按房產原值一次減除30%后的余值計算：公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%；

2、按租金收入計算：公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。

以上就是從租房產稅如何計算相關內容。

租房產稅的征收方式

1、比例稅率：按照租金收入的一定比例進行征稅。例如，稅率可以設定為租金總額的百分比，如5%或10%等。房屋所有者需要根據每月或每年的租金收入計算稅款，并按規定的時間向稅務機關繳納；

2、階梯稅率：采用不同租金收入區間對應不同稅率的方式進行征稅。一般時候，低收入租金會適用較低的稅率，而高收入租金則適用較高的稅率。這種方式旨在保障低收入租戶的住房權益，同時鼓勵合理定價；

3、固定金額：根據單位面積或房屋價值設定固定的稅費金額。房屋所有者需要根據房屋的面積或估計價值計算稅款，并按規定的時間向稅務機關繳納。

影響租房產稅的因素

1、租金收入：租金收入是確定租房產稅的重要因素。通常時候，租金收入越高，房產稅的金額也會相應增加；

2、房屋評估價值：房屋的評估價值是影響產稅金額的因素之一。房屋評估價值越高，產稅金額也會相應增加；

3、地區政策：不同地區有不同的產稅政策和稅率。政府可能會根據地區的房地產市場情況和稅收政策進行調整；

4、居住用途：房屋是否用于自住或出租也可能影響房產稅的計算。某些地區可能對自住房享有稅收減免或優惠政策；

5、特殊優惠政策：在一些特定時候，政府可能會提供租房產稅的優惠政策，如對低租金住房或特定人群的租金減免。

本文主要寫的是從租房產稅如何計算有關知識點，內容僅作參考。