1、如果用戶名下有房產可以直接辦理信用貸款。因為信用貸款的話，主要是看用戶的整體信用資質情況的，那用戶有不動產是可以作為一個加分項的，再加上用戶征信報告記錄一切良好，沒有不良記錄，那么貸款申請是很容易就會通過的；

2、如果用戶有房產也能辦理抵押貸款。這比較適合想要借到大額資金的用戶，因為房產通常會有很高的價值，只要銀行派工作人員去對用戶提供的房產進行評估，并且評估結果顯示價值比較高的話，那用戶可以憑借這套房產借到大額的貸款資金。抵押貸款對于用戶征信的要求也不是很高，只要征信上沒有不良記錄，那么審核通過是比較容易的。

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信用貸款額度是多少

有一點需要知道的是，信用貸款的額度不是很高，貸款額度最高是20萬，如果用戶想要借大額資金的話，那這筆資金可能沒有辦法滿足用戶的需求。

抵押貸款申請流程

1、選擇貸款機構：用戶需要根據個人的資金需求，貸款利率，想要貸款的期限等，選擇出一家比較適合個人的貸款機構；

2、準備好貸款的證明資料：因為各大銀行對于貸款是需要用戶提交證明資料的，比如用戶的身份證/戶口本/婚姻狀況證明/工作證明/收入證明/征信報告等等，這些常用的資料都是要提前準備好的；

3、正式提出申請：用戶帶上這些資料去貸款銀行提出正式的貸款申請；

4、房產評估：貸款銀行會對用戶的整體資質進行一個評估，同時也會派專業的機構的用戶的房屋進行價值評估，然后再確定是否發放貸款；

5、簽訂合同：如果用戶的貸款申請通過了就需要去銀行簽訂合同；

6、辦理抵押手續：合同簽完之后，用戶還要去房管局辦理抵押登記手續；

7、等待銀行放款。

本文主要寫的是名下有房產怎么貸款有關知識點，內容僅作參考。