1、遞交二手房貸款所需資料：身份證件、戶口簿、結婚證或離婚證+離婚協議書或法院判決書（僅限于已婚或離婚人士）、個人收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時還要提交購房合同，即《存量房買賣合同》；
2、銀行對申請貸款房屋評估價：通常銀行將交由專業的機構做評估；
3、銀行審核：審核通過后銀行會出示批貸函，向賣方證明銀行答應批款給購房人，賣家可放心將房產過戶給購房者；
4、過戶：在實施了不動產登記制度后，過戶時，只需要交易雙方本人到不動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證，不動產權證上直接注冊登記購房人的名字就行了；
5、將不動產權證交到銀行做抵押：到不動產權部門辦理《不動產登記證明》，用來證明此房產上面有銀行的抵押權，通常銀行會交到專門機構代辦房產抵押事項；
6、銀行放貸：經貸款銀行同意下發的貸款，辦理好相關手續后，貸款銀行依照借款協議約定，將貸款一次或分批劃到售房人在貸款銀行開立的銀行存款賬戶內。
以上就是二手房組合貸款流程相關內容。
二手房貸款年限
二手房貸款年限最長不得超過30年，而且貸款時間和借款人年紀總和不得超過65年。但是大部分人貸款買二手房的時候，可以貸款的年限通常無法達到30年，有的可能只有二十年，甚至十幾年。這就和房子的房齡，以及土地出讓年限有關系。而房子年齡通常是在開發商交付之日算起，土地使用年限則通常是在開發商拿地時間開始計算。通常房子年齡偏老的個人二手房獲批的貸款期限都短一些，像有一些房子年齡超過20年的房屋，在用戶去申請貸款的時候銀行還可能直接拒貸。至于土地使用年限，不少銀行同樣是有要求的，比如說貸款年限不得大于土地使用年限。此外，貸款年限還和借款人的年齡有關，通常借貸人年齡越大，能夠獲批的貸款年限也就會越短。
組合貸款是什么意思
組合貸款就是指用戶在辦理房貸的時候既符合商業住房貸款又同時繳存了住房公積金的，正常時候這類貸款人在辦理房貸時就可以一起申請辦理商業住房貸款與個人住房公積金貸款，使用兩種貸款同時申請的方式來辦理房貸。本文主要寫的是二手房組合貸款流程有關知識點，內容僅作參考。
