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贈與房產過戶費用計算
1、契稅：在中國，不動產（包括房產）的贈與需要繳納契稅；2、土地增值稅：如果被贈與的房產是在土地增值稅征收范圍內的，需要繳納土地增值稅；3、個人所得稅：贈與方需要繳納個人所得稅；4、過戶費用：房產過戶需要支付公證費、產權登記費、調檔費等費用；5、評估費用：在一些地區，需要對房產進行評估；6、其他費用：還可能包括咨詢費、中介費等。
2025-11-20
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預告登記和備案登記的區別
1、法律性質不同：預告登記屬于民事制度。而商品房預售登記備案屬于行政管理制度；2、實際功能不同：預告登記制度最主要的目的就是為了確保債權人將來能夠實現物權。商品房預售登記備案制度在行政中對預購人具有保護功能；3、操作上的不同：預告登記需要是在雙方有預告登記的約定后才能申請。而商品房預售登記備案制度是種僅針對房地產開發企業的強制制度；4、應用領域不同；5、登記主體不同。
2025-11-19
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怎么查名下有沒有房產
1、登錄房地產管理局官網查詢，填寫產權人姓名、證號等，查詢相關信息；2、將本人身份證帶到房屋管理局進行查詢。房屋管理大廳里有一些微機，可以直接使用。如果不會，可到房管局窗臺，由人員來幫助查詢。
2025-11-19
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個人名下房產查詢
1、房產管理局查詢：假如交易雙方有心進行房地產交易，那么查詢房屋信息就可以直接去房產局查詢，若要查詢精確的個人房產證信息，則需要帶上個人身份證證件及房產證到本地的房產管理局檔案室或是窗口查詢；2、網上查詢：網上查詢要了解該房子的屋主信息等，進到房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人名字、產權證號等；3、運用所有權證查詢；4、司法部門查詢。
2025-11-17
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怎樣查名下房產
1、查找房產證或不動產權證，記錄用戶名下的房產信息；2、聯系當地房產登記機構查詢；3、登錄相關網站或平臺，輸入個人信息查詢房產信息；4、咨詢專業的房產中介公司，了解更多信息。
2025-11-16
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如何查詢個人名下房產
1、房產登記機構查詢：前往當地的房產登記機構（如房地產管理部門/不動產登記中心等），提交相關的個人身份證明材料，例如身份證/戶口簿等，然后向工作人員提出查詢房產信息的申請。用戶會根據用戶的身份信息進行查詢，確定用戶名下的房產信息；2、不動產權證查詢；3、在線房產查詢平臺。
2025-11-16
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怎么查自己名下有沒有房產
1、聯系當地的房地產管理部門或政府相關部門，例如城市市政局/不動產登記中心/房產管理局等，咨詢有關房產信息查詢的具體流程和要求；2、根據相關要求提供身份證明文件，如有效身份證件以及其他可能需要的信息，如個人信息/證明材料等；3、根據所在地的規定，可能需要填寫申請表或提交相關申請，繳納相應的費用；4、根據房地產管理部門或政府相關部門的流程，查詢房產信息；5、等待查詢結果。
2025-11-12
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賣房子要交什么稅
1、增值稅：對于剛性商品房（購買后未滿兩年的非自用住房），在房屋轉讓時可能需要繳納增值稅；2、印花稅：印花稅是在房屋買賣合同簽訂時，按照合同總價的一定比例征收的稅費。具體稅率和計算方式也根據國家和地區的法規而定；3、營業稅（營改增）：某些地區可能會對房地產交易征收營業稅。但許多地區已經將營業稅改革為增值稅；4、房產稅：在某些國家或地區，可能對房屋產權交易征收一定比例的房產稅。
2025-11-08
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分戶是不是名下必須有房
分戶并不要求名下需要有房產。分戶是指根據法律規定，將一個原先合并在一起的房屋或土地，分割成兩個或多個獨立的戶口或所有權單位。因此，分戶并不要求名下需要有房產。分戶可能發生在多種情況下，比如在法律程序中/土地所有權或者房產繼承中。在一些情況下，分戶可能與房產相關，但這并非絕對的。法律標準和涉及的具體財產類型將會影響是否分戶需要包含房產。
2025-11-07
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離婚房子一人一半,法院能拍賣嗎
1、如果離婚雙方達不成一致，無法就房屋分割達成共識，法院可能會決定拍賣房產，并將所得款項按照法定規定進行分配；2、如果離婚雙方協商一致，認為拍賣是最好的解決方式，那么可以自愿選擇拍賣房產，并將所得款項按照協商的比例分配。
2025-11-06
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夫妻公證房產就屬于一方了嗎
如果公證的內容是關于房產所有權的變更，例如夫妻雙方協議將房產所有權轉移給其中一方，那么在公證完成后，房產將根據公證書記載的內容屬于協議中指定的一方。這種情況下，公證明際上是對房產所有權轉移的確認。
2025-11-06
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北京房產繼承過戶流程
1、辦理繼承手續：首先，繼承人需要辦理相關的繼承手續，包括申請繼承資格認定（如法院遺囑認定/繼承人關系認定等）。這一步驟可以在北京市房屋繼承管理中心（或類似的部門）完成；2、繳納相關稅費：一般來說，在房產繼承過戶時需要繳納相關的稅費，如遺產稅/契稅等；3、提供相關材料；4、申請辦理過戶手續；5、完成過戶手續。
2025-11-05
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繼承的房產出售要交多少稅
繼承的房產出售所需繳納的稅費取決于多個因素，包括房產的市值、持有時間以及所在地的稅法規定。以下是一般時候的稅費情況：1、增值稅：如果繼承的房產是在取得后不久出售，可能需要繳納增值稅；2、城鎮土地使用稅：根據國家和地方政策，繼承的房產出售可能需要繳納城鎮土地使用稅；3、個人所得稅：如果繼承的房產在出售時有盈利，可能需要繳納個人所得稅。
2025-11-04
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房屋更名需要什么手續和費用標準
手續：1、合同簽訂：賣方和買方需要簽訂房屋買賣合同，約定買賣雙方的權利義務；2、過戶手續：買方需要提供購房費用，完成房屋所有權的過戶手續，包括到房產交易中心辦理產權過戶手續并繳納相關稅費；3、相關證明：可能需要提供身份證明/婚姻證明/購房資金來源證明等文件，根據當地規定提供相應的資料。費用標準：1、契稅；2、個人所得稅；3、營業稅。
2025-11-03
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網上怎么查房產有沒有被凍結
1、不動產登記機構查詢：用戶可以聯系當地的不動產登記機構或房產交易中心，提供相關房產信息（如房產地址/房產證號等），并咨詢是否有關于該房產的凍結記錄；2、在線查詢平臺：一些地區提供在線房產查詢平臺，用戶可以通過這些平臺進行查詢。用戶需要提供房產相關信息，如地址/房產證號/身份證號等，以獲取房產凍結信息；3、律師咨詢。
2025-11-01
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欠五萬可以執行房產嗎
通常，貸款人要是借款未還，債權人有權利利用法律程序討要債務。當債務達到一定數額，債權人可能會采取各種手段來執行債務，其中包括可能依法查封和拍賣債務人的財產，如房產。然而，具體是否可以執行房產還需要考慮許多因素，包括地區的法律規定/債務大小/債務種類以及其他相關因素。執行房產通常需要依據法院的判決或裁定，并且需要遵守執行程序。
2025-10-29
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房地產監管賬戶管理辦法
1、賬戶設立標準：規定了哪些主體可以設立房地產監管賬戶，包括開發企業/房地產中介機構等，并說明了賬戶的設立程序和標準；2、資金監管：規定了房地產項目款項需要通過該賬戶進行收付，以實現對房地產項目資金監管的要求；3、賬戶使用規定：包括資金的存取規定/使用范圍/賬戶轉賬等具體操作的規定；4、賬戶監管；5、處罰措施；6、賬戶注銷。
2025-10-26
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再婚夫妻婚前房產怎么分配和繼承
1、婚前房產分配：在許多司法管轄區中，婚前財產是指婚前個人已經擁有的房產。通常時候，婚前房產在婚姻關系中仍然屬于個人財產，除非雙方簽訂了婚前財產協議或進行了其他形式的財產轉移安排；2、繼承權：對于婚前房產的繼承權，法律也會提供相應規定。在許多司法管轄區中，如果婚前財產的擁有者沒有簽署遺囑或其他相關文件，婚后配偶在其死亡時可能有權繼承一部分婚前財產，這取決于具體的法律規定。
2025-10-25
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一套房怎樣分2個戶口本
1、婚姻狀況變化：夫妻雙方離婚后，可以將一套房產拆分成兩個獨立的戶口本。每個戶口本只能對應這套房產中的一部分；2、繼承或贈與：在某些情況下，房產可能會通過繼承或贈與的方式轉移給兩個或多個家庭成員。此時，可以將這個房產拆分成多個戶口本，使每個家庭成員都能獲得相應的權益。
2025-10-25
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房產過戶一上午能辦完嗎
房產過戶一上午能辦完，但是僅限單純的辦理過戶的手續。假如是整個過戶流程，那一天的時間自然是無法辦好的。單純的過戶手續就相當于客戶把所有手續辦理完了之后，直接去過戶窗口進行登記，并辦理一個新的證件。但如果是全套的過戶步驟，則需要進行房產登記，合同簽署前要經過評定，特別是評定需要上門去進行，因此需要等待的時間比較長，一般需要等一個月左右才可以辦理完。
2025-10-18
